לקויים רבים יש בגגות הבתים, בין אם זה גג ישן או אפילו בניין יחסית חדש, נזילות, הצפות, התקלפות חומרי האיטום הקודמים שהיו על גג הבניין ועוד. וכדי שלקויים אלו לא יחזרו חשוב מאד לתכנן ולבדוק אילו חומרי איטום יכולים לשמור על גג הבניין לאורך שנים מבלי להוות נזק או שנצטרך בכל שנה להזמין איש